Si estás pensando en vender tu vivienda, hay algo que no puedes pasar por alto: los impuestos. Aunque vender puede suponer una ganancia importante, también implica cumplir con ciertas obligaciones fiscales. En esta entrada te contamos, de forma sencilla, qué impuestos tendrás que pagar al vender tu inmueble.

1. Plusvalía municipal (IIVTNU)
Este impuesto se paga al ayuntamiento donde está situado el inmueble, y solo si lo vendes por un precio superior al que tenía cuando lo compraste.

Lo que se grava es el incremento de valor del terreno durante los años en que has sido propietario. Si lo vendes por el mismo precio o menos, no tendrás que pagarlo.

Se calcula en función del valor catastral y del tiempo que has tenido la vivienda (hasta un máximo de 20 años).

2. IRPF: Ganancia patrimonial
Este impuesto se paga a Hacienda si has obtenido un beneficio con la venta (es decir, si has ganado dinero tras restar gastos e impuestos). Pero hay una excepción muy interesante:

Si reinviertes el dinero en una nueva vivienda habitual en los siguientes 2 años, puedes quedar exento.

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